Rehabilitación de edificios
Las ayudas para la rehabilitación de edificios del programa de fomento de la conservación, mejora de la seguridad y accesibilidad de viviendas, será de un millón de euros, que tras el convenio de colaboración con Fomento puede alcanzar un importe de 1.250.000 euros.

Para acceder a estas ayudas los edificios deben haberse construido antes de 1996 y que al menos el 50% de las viviendas sean domicilio habitual de sus residentes. Las ayudas subvencionarán hasta el 40% de las obras con un máximo de 3.000 euros por vivienda para conservación, 8.000 euros para accesibilidad y otros 8.000 euros por vivienda para mejora de eficiencia energética del edificio.

Las familias con ingresos inferiores a tres veces el IPREM recibirán una ayuda complementaria del 35%. También habrá una subvención complementaria si reside una persona con diversidad funcional o mayor de 65 años.

La Generalitat subvencionará un 10% adicional hasta un máximo de 2.000 euros por vivienda en el caso de rehabilitación de edificios o del 5% con un máximo de 1.000 euros en reparación interior de viviendas.

El concejal de Fomento, Carlos García Carbayo, ha explicado que con esta medida trata de favorecer la rehabilitación de edificios de viviendas antiguos para equiparar la calidad de vida de las personas con las que viven en otros edificios nuevos construidos con los requisitos de la normativa vigente. Para ello es necesario rehabilitar los edificios para adecuarlos a las condiciones actuales de seguridad y funcionalidad.

Conservación, accesibilidad y eficiencia energética
Con esta iniciativa se quiere contribuir a la realización de obras de conservación, accesibilidad y de eficiencia energética en edificios de viviendas a través de ayudas a los propietarios para subvencionar parcialmente el coste de las obras que se realicen.

Según ha subrayado García Carbayo, se quiere ayudar a que las comunidades de propietarios puedan instalar ascensores, reparar sus tejados, mejorar el aislamiento de sus fachadas o instalar sistemas de calefacción.

Los beneficiarios serán los propietarios de las viviendas pertenecientes a una Comunidad de Propietarios que realice obras de rehabilitación en el edificio. Las obras deberán estar iniciadas con posterioridad al 1 de enero de 2018.

Actuaciones
Las actuaciones que se pueden subvencionar son las obras en los elementos comunes de edificios situados en el municipio de Salamanca con uso predominante de residencial vivienda promovidas por la Comunidad de Propietarios dirigidas a su conservación; realización de ajustes razonables en materia de accesibilidad o mejora de la eficiencia energética.

Para obtener las ayudas los edificios deben disponer de un informe técnico de rehabilitación que proponga las obras para su adecuación a las exigencias actuales. Las actuaciones a realizar y el presupuesto se tienen que aprobar por la Comunidad de Propietarios conforme a los requisitos de la Ley de Propiedad Horizontal.

Las ayudas son para propietarios de viviendas, es decir, los propietarios de locales, garajes, trasteros y otros usos distintos a los de vivienda están excluidos de estas ayudas.

Las bases reguladoras de esta convocatoria se abordarán en el próximo Consejo de Administración del Patronato de Vivienda y Urbanismo.

Una vez que se aprueben y se publiquen en el Boletín Oficial de la Provincia se podrán presentar las solicitudes de ayudas en la sede del Patronato, en la calle Pozo Amarillo 2.

La consejera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración de Valencia, María José Salvador, y el alcalde de Alcoy, Antonio Francés, han firmado un convenio de colaboración para desarrollar Actuaciones de Rehabilitación y Regeneración Urbana en el municipio dentro  del marco del Plan Estatal 2013-2016.

Las obras se realizarán en los barrios de Santa Rosa, Ensanche y centro histórico con una inversión de 5.460.000 para un periodo de dos años. En el convenio suscrito, se han comprometido 1.660.000 euros de esa cantidad para esta anualidad. En concreto, el Ministerio de Fomento participará con 1.600.000 euros y la Generalitat, con 60.000 euros.

La actuación comprende la rehabilitación de 200 viviendas, la construcción de 16 nuevas que estaban en un lamentable estado, obras de recuperación de elementos estructurales de los edificios, mejoras de accesibilidad y adecuación de elementos comunes.

Además, el Ayuntamiento de Alcoy ha anunciado que en julio ya estará abiera la oficina técnica de la calle San Lorenzo, donde los vecinos podrán informarse e iniciar los trámites de las ayudas de este programa. En el caso de los edificios, la ayuda puede alcanzar el 55% del total.

Por otra parte, María José Salvador ha recordado que la Conselleria de Vivienda llevará una doble actuación en Alcoy, ya que también tiene previsto desarrollar un ARRU en Barbacana-Plaza Les Xiques, con un coste de 447.200 euros.

Desde el pasado 28 de mayo de 2016 las comunidades de propietarios pueden solicitar ayudas a la rehabilitación en la Comunidad de Madrid previstas en el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbana 2013-2016. El Plan, que cuenta con un presupuesto de 14 millones de euros, está destinado a subvencionar obras de conservación, de mejora de la calidad y sostenibilidad o de la accesibilidad del inmueble.

Para dar a conocer este programa de subvenciones, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, CAFMadrid ha firmado hoy un convenio con la Comunidad de Madrid que tiene como objetivo impulsar la rehabilitación residencial de edificios, y que podría beneficiar a 700 comunidades de propietarios madrileñas.

La convocatoria está abierta hasta el 28 de julio y pueden ser subvencionadas las obras realizadas con posterioridad al 4 de diciembre de 2014 y que estén terminadas antes del 31 de marzo de 2017. “Con estas condiciones podemos prever que serán pocas las comunidades de propietarios que decidan acometer obras de gran envergadura, a cuenta de las subvenciones, en lo que queda de 2016”, comenta Apolonio Dorado, vicepresidente del CAFMadrid.

CAFMadrid entiende que las comunidades de propietarios deberían aprovechar esta convocatoria para mejoras en materia de accesibilidad, ya que de forma excepcional la cuantía máxima subvencionable podrá llegar al 50% en cada inmueble y el Real Decreto 1/2013 obliga a que los edificios susceptibles de ajustes razonables sean accesibles antes del 4 de diciembre de 2017.

En cuanto a la cuantía máxima de las ayudas a la rehabilitación, ésta se determinará en función del coste de la actuación, incluyendo la ejecución de las obras, los honorarios de los profesionales intervinientes, los gastos derivados de la tramitación administrativa, y otros gastos generales similares justificados.

El nuevo paquete de ayudas va dirigido a la conservación, mejora de la calidad, sostenibilidad y accesibilidad de viviendas construidas antes de 1981.

La Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid ha dado luz verde a las ayudas a la rehabilitación edificatoria para financiar obras de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio, tal y como recoge el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM). En él se establecen las ayudas previstas en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Vivienda, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbanas, 2013-2016.

Estas subvenciones dirigidas a la conservación, mejora de la calidad, sostenibilidad y accesibilidad, serán financiadas con fondos de la Administración General del Estado y gestionadas por la Comunidad de Madrid, pudiendo acceder a ellas los edificios finalizados antes de 1981, en los que al menos el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de los propietarios o arrendatarios; aunque de manera excepcional se aceptarán edificios que no cumplan con estos requisitos.

La cuantía máxima de la subvención a conceder por edificio no podrá superar el importe de multiplicar 11.000 euros por cada vivienda y por cada 100 m2 de superficie útil de local, y se calculará multiplicando por el número de viviendas y por cada 100 m2 de superficie útil de locales de edificio. Estas consisten en 2.000 euros para las actuaciones de conservación; 2.000 euros para las actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad y 4.000 euros para la mejora de accesibilidad.

Asimismo, hay que tener en cuenta que la cuantía máxima de las subvenciones a conceder por edificio no podrá superar el 35% del coste subvencionable de la actuación. No obstante, y de manera excepcional, en el caso de la mejora de la accesibilidad se podrá llegar al 50%.

Este programa distribuirá subvenciones a aquellos propietarios cuyos domicilios no se encuentren en condiciones mínimas de habitabilidad.

El Cabildo de Tenerife ha aprobado el Programa Insular de Rehabilitación de Viviendas 2016 con el objetivo de asegurar la función social de la vivienda a través de subvenciones directas a los ayuntamientos para que las distribuyan entre aquellos propietarios cuyos domicilios no se encuentren en condiciones mínimas de habitabilidad.

También se pueden beneficiar aquellos propietarios que estén en situación de extrema necesidad y cuenta con una inversión inicial de 1,3 millones de euros para los 31 municipios de la Isla. Los destinatarios de las mismas deberán ser titulares de la vivienda, ninguno de los miembros de la unidad familiar podrá ser titular de otra, con recursos económicos insuficientes para afrontar el gasto o cubrir la necesidad objeto de la ayuda solicitada, deberá tener valorada la situación de necesidad e idoneidad para la prestación solicitada por los servicios municipales competentes, y deberá estar empadronado en el referido término municipal.

Las obras objeto de financiación son, entre otras, aquellas que comprendan total o parcialmente la supresión de barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad, que garanticen la seguridad de la vivienda tales como el refuerzo o la sustitución parcial de los elementos estructurales, y que permitan la adaptación a la normativa vigente en materia de agua, gas, electricidad o protección contra incendios.

La Comunidad Valenciana aprueba nuevos convenios de Rehabilitación
Ayuntamientos de Valencia, Xátiva, Ontinyent, Alcoi y Lliria desarrollarán acciones de rehabilitación y regeneración urbana en sus cascos urbanos.

La directora general de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana de Valencia, Rebeca Torró, ha hecho entrega a los ayuntamientos de Valencia, Xátiva, Ontinyent, Alcoi y Lliria de los convenios para desarrollar las acciones de rehabilitación y regeneración urbana de diferentes zonas de los cascos urbanos de estas localidades en el marco del Programa de Fomento de la Regeneración y Renovación Urbana del Plan Estatal de Vivienda.

Las actuaciones que se contemplan en las ARRUS son la rehabilitación de edificios y viviendas tanto de conservación, accesibilidad y rehabilitación energética como obras de mantenimiento en elementos comunes y equipamiento, así como mejoras en la calidad y sostenibilidad de medio urbano.

En el barrio de Cabanyal y Canyameral de Valencia, las actuaciones abarcan la rehabilitación de 250 viviendas y la sustitución y nueva edificación de otras 50. En Ontinyent, se ha delimitado un área en el Barrio de La Vila y el Centro Histórico-Raval con la rehabilitación de 35 viviendas, la sustitución y nueva edificación de otras 20, y actuaciones puntuales en espacios públicos.

Asimismo, en Llíria se ha delimitado la zona de ampliación del Casc Antic, y una zona en las calles Valencia y Juan Izquierdo, que incluirá la rehabilitación de 80 viviendas y la sustitución y nueva edificación de otras 20. También habrá actuaciones en espacios públicos, con una inversión de 4.640.000 euros. En cuanto a Xàtiva, el ámbito es el casco antiguo y supondrá la rehabilitación de 90 viviendas, la sustitución y nueva edificación de otras diez.

La inversión total prevista en Alcoi se ha delimitado una amplia área que comprende los barrios de Santa Rosa, Ensanche y Centro Histórico de Alcoi para la rehabilitación de 200 viviendas, la sustitución y nueva edificación de otras 16, y actuaciones puntuales en espacios públicos.

Asimismo, la directora general ha informado que en breve se entregarán los correspondientes convenios a los ayuntamientos de Sant Vicent del Raspeig, Elche y Gandia, que también firmaron los acuerdos del programa de fomento de Áreas de Rehabilitación y Regeneración Urbana (ARRUS).

La Consejería de Fomento y Vivienda de Andalucía ha destinado más de 5,7 millones de euros para la rehabilitación de un total de 896 viviendas de la provincia jiennense con el último programa de Rehabilitación Autonómica, que tiene como fin ayudar a familias de recursos limitados que promuevan actuaciones de rehabilitación de sus viviendas en municipios declarados de Rehabilitación Autonómica.

Con el programa de Rehabilitación Autonómica, la Junta de Andalucía pretende llegar a los sectores de la población con menos recursos económicos para garantizarles el derecho a una vivienda digna y contribuir a frenar el deterioro del patrimonio residencial, ha subrayado el delegado territorial, Rafael Valdivielso.

Dicho programa contempla ayudas del 50 por ciento del presupuesto de las obras y cuando la persona promotora sea mayor de 65 años y tenga la Tarjeta Andalucía-Junta sesenta y cinco, modalidad oro, la subvención se incrementará hasta una cuantía equivalente al 70 por ciento del presupuesto de ejecución material.

Los beneficiarios de estas ayudas, en las que también se incluyen los honorarios por la redacción de los proyectos y dirección de obras, han acometido trabajos de mejora en sus viviendas tales como la reposición de forjados y cubiertas, revestimientos de fachada e interior, arreglo de tejados, construcción o adaptación de cuartos de baño y colocación de solería, entre otros. Las ayudas también han servido para la renovación de las instalaciones de electricidad, saneamiento y agua, sustitución de carpinterías, para impermeabilizar tejados, redistribución de los espacios, mejora de accesibilidad y adecuación a discapacitados.

La Consejería de Fomento y Medio Ambiente, en ejecución del Acuerdo en materia de vivienda para el fomento del alquiler y la rehabilitación edificatoria en Castilla y León, ha convocado las ayudas al alquiler social y la rehabilitación edificatoria de viviendas por un importe de 18,3 millones de euros.

Por lo que respecta a la rehabilitación edificatoria, el objeto es financiar la ejecución de las obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio, así como en los elementos y espacios privativos comunes de los edificios de tipología residencial colectiva situados en Castilla y León.

Los beneficiarios son las comunidades de propietarios, las agrupaciones de comunidades de propietarios o los propietarios únicos de edificios de viviendas. Las actuaciones en los edificios se dirigirán necesariamente a su conservación, a la mejora de la calidad y sostenibilidad y a la realización de los ajustes en materia de accesibilidad.

De esta manera podrán ser subvencionables las obras para la mejora de la calidad y sostenibilidad en los edificios que reduzcan la demanda energética al menos en un 30 %, tales como la mejora de la envolvente térmica del edificio para reducir su demanda energética; las que permitan la utilización de energías renovables como la solar, biomasa o geotermia; las que permitan una mejora en la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación, instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua; o las que faciliten la recogida y separación de los residuos domésticos. Además, se subvencionarán obras en materia de accesibilidad, siempre y cuando se adecúen los edificios a la instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, instalación de elementos de información o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior.

Las solicitudes se presentarán en el plazo de un mes contando desde  el 30 de marzo, de forma presencial o electrónica en la Administración de la Comunidad de Castilla y León. Los criterios de valoración serán, en primer lugar, las que presenten una mayor inversión por vivienda en la mejora de la calidad y la sostenibilidad; en segundo lugar, las que presenten mayor inversión en materia de accesibilidad; y en tercer lugar, en materia de conservación.

La cuantía máxima de las subvenciones a conceder por edificio no podrá superar el importe de multiplicar 4.400 euros por cada vivienda y por cada 100 metros cuadrados de superficie útil de local. El plazo para realizar las obras es de 16 meses desde el inicio de la rehabilitación, ampliable a 18 meses cuando se trate de edificios o actuaciones que afecten a 40 o más viviendas. Estas ayudas no son compatibles con las del programa de fomento y regeneración y renovación urbana.

El pasado 9 de marzo tuvo lugar la Presentación de las ayudas a la rehabilitación del Ayuntamiento de Madrid. El evento se realizó en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. El objetivo es mejorar la accesibilidad y eficiencia energética de los edificios.

Aunque todavía está en fase de borrador, hay prevista una inversión de 16 millones de euros. Con este programa de subvenciones se permitirá la viabilidad económica de un importante número de proyectos en barrios vulnerables de la ciudad de Madrid. Como principal novedad, será por primera vez las comunidades de propietarios, y no cada uno de los dueños de las viviendas a nivel individual, los destinatarios de la subvención.

Además, las viviendas unifamiliares también podrán solicitar estas ayudas, siempre y cuando, se encuentren en alguna de las Áreas Vulnerables Municipales definidas por el Ayuntamiento.

Para seleccionar estas áreas vulnerables se han utilizado cuatro indicadores: dos de ellos referidos al edificio: edad y valor catastral, y los otros dos en función de la población: porcentaje de residentes sin estudios y porcentaje de población envejecida.

Siguiendo estos parámetros y mediante un estudio estadístico del Ayuntamiento de Madrid, se han detectado por el momento 109 Áreas Vulnerables Municipales que afectan a 1.298.326 habitantes, lo que representa el 38% de la población municipal.

Este tipo de ayudas municipales, están orientadas a la mejora de las condiciones de vida, consiguiendo un espacio público inclusivo, agradable y bien mantenido, para lo cual los ejes de actuación se centrarán en tres grandes ejes:

1. Accesibilidad:En Madrid hay unos 43.000 edificios de más de 3 plantas sin ascensor, aproximadamente el 40% del total. Por eso, para mejorar la accesibilidad a los edificios se subvenciona la instalación de ascensores, salva-escaleras, construcción de rampas o cualquier otra solución que mejore la accesibilidad a las viviendas. Estas subvenciones de accesibilidad pueden ser solicitadas por todo el municipio.
2. Conservación:Incluyen reparaciones de elementos deteriorados de la fachada, conservación de la estructura y cimentación, buen funcionamiento de redes generales de saneamiento e instalaciones comunes de electricidad.
3. Eficiencia energética:El 17% de los hogares españoles sufre pobreza energética y siete millones de personas tienen problemas para pagar las facturas relacionadas con la economía doméstica al tener, según datos de la Asociación de Ciencias Ambientales- ACA, unos gastos de un 10% superiores a sus ingresos. Por ello, y dado que el precio de la energía ha aumentado en un 30% en los últimos años, se subvencionarán acciones de aislamiento térmico de las fachadas y cubiertas, sustitución de ventanas o sustitución de equipos de climatización.

En general, se trata de medidas de mejora del bienestar interior, ya que contribuye a mantener una temperatura adecuada tanto en invierno como en verano, reduciendo además al mínimo el consumo de energía.

Porcentaje de subvención según el tipo de obra

Las actuaciones destinadas a conservación se pueden subvencionar hasta un 40% con un máximo de 4.000 euros por vivienda. En el caso de eficiencia energética pueden llegar hasta un 50% de subvención si se mejora una letra, o un 60% si mejoran dos, con un máximo de 8.000 euros por vivienda en ambos casos. Sólo están abiertas a las comunidades de propietarios que se encuentren ubicadas dentro del área.

Sin embargo, a las ayudas a la accesibilidad pueden ser subvencionadas hasta en un 70% con un máximo de 10.000 euros por vivienda y pueden acceder todos los edificios residenciales con independencia de su localización.

Todas estas ayudas municipales tienen otra novedad, y es que incluyen la subvención del IVA. Un hecho que no se había realizado en ninguna de las anteriores convocatorias. Además, el 50% de la subvención se facilitará al inicio de la obra a fin de salvar la barrera económica que en algunos casos frena a los ciudadanos a realizar rehabilitaciones en sus viviendas.

Cómo solicitar las ayudas:

Las solicitudes podrán presentarse en el Ayuntamiento a partir de la publicación de la convocatoria, que se encuentra en fase de borrador y según han señalado Pilar Pereda, Asesora de la Concejalía de Desarrollo Sostenible del Ayuntamiento de Madrid; Raquel del Río, Asesora del Área de Gobierno de Participación Ciudadana del mismo Ayuntamiento; y Alicia Cáceres, Subdirectora de Regeneración y Rehabilitación Urbana del Ayuntamiento de Madrid; está previsto que se publiquen en el mes de Mayo o Junio.

Una vez publicadas, los interesados deberán presentar el acuerdo de la comunidad de propietarios, el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) o ITE+CE+IA, el proyecto de obras a realizar y la solicitud de la licencia.