La Consejería de Fomento y Vivienda de Andalucía ha destinado más de 5,7 millones de euros para la rehabilitación de un total de 896 viviendas de la provincia jiennense con el último programa de Rehabilitación Autonómica, que tiene como fin ayudar a familias de recursos limitados que promuevan actuaciones de rehabilitación de sus viviendas en municipios declarados de Rehabilitación Autonómica.

Con el programa de Rehabilitación Autonómica, la Junta de Andalucía pretende llegar a los sectores de la población con menos recursos económicos para garantizarles el derecho a una vivienda digna y contribuir a frenar el deterioro del patrimonio residencial, ha subrayado el delegado territorial, Rafael Valdivielso.

Dicho programa contempla ayudas del 50 por ciento del presupuesto de las obras y cuando la persona promotora sea mayor de 65 años y tenga la Tarjeta Andalucía-Junta sesenta y cinco, modalidad oro, la subvención se incrementará hasta una cuantía equivalente al 70 por ciento del presupuesto de ejecución material.

Los beneficiarios de estas ayudas, en las que también se incluyen los honorarios por la redacción de los proyectos y dirección de obras, han acometido trabajos de mejora en sus viviendas tales como la reposición de forjados y cubiertas, revestimientos de fachada e interior, arreglo de tejados, construcción o adaptación de cuartos de baño y colocación de solería, entre otros. Las ayudas también han servido para la renovación de las instalaciones de electricidad, saneamiento y agua, sustitución de carpinterías, para impermeabilizar tejados, redistribución de los espacios, mejora de accesibilidad y adecuación a discapacitados.

La Consejería de Fomento y Medio Ambiente, en ejecución del Acuerdo en materia de vivienda para el fomento del alquiler y la rehabilitación edificatoria en Castilla y León, ha convocado las ayudas al alquiler social y la rehabilitación edificatoria de viviendas por un importe de 18,3 millones de euros.

Por lo que respecta a la rehabilitación edificatoria, el objeto es financiar la ejecución de las obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio, así como en los elementos y espacios privativos comunes de los edificios de tipología residencial colectiva situados en Castilla y León.

Los beneficiarios son las comunidades de propietarios, las agrupaciones de comunidades de propietarios o los propietarios únicos de edificios de viviendas. Las actuaciones en los edificios se dirigirán necesariamente a su conservación, a la mejora de la calidad y sostenibilidad y a la realización de los ajustes en materia de accesibilidad.

De esta manera podrán ser subvencionables las obras para la mejora de la calidad y sostenibilidad en los edificios que reduzcan la demanda energética al menos en un 30 %, tales como la mejora de la envolvente térmica del edificio para reducir su demanda energética; las que permitan la utilización de energías renovables como la solar, biomasa o geotermia; las que permitan una mejora en la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación, instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua; o las que faciliten la recogida y separación de los residuos domésticos. Además, se subvencionarán obras en materia de accesibilidad, siempre y cuando se adecúen los edificios a la instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, instalación de elementos de información o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior.

Las solicitudes se presentarán en el plazo de un mes contando desde  el 30 de marzo, de forma presencial o electrónica en la Administración de la Comunidad de Castilla y León. Los criterios de valoración serán, en primer lugar, las que presenten una mayor inversión por vivienda en la mejora de la calidad y la sostenibilidad; en segundo lugar, las que presenten mayor inversión en materia de accesibilidad; y en tercer lugar, en materia de conservación.

La cuantía máxima de las subvenciones a conceder por edificio no podrá superar el importe de multiplicar 4.400 euros por cada vivienda y por cada 100 metros cuadrados de superficie útil de local. El plazo para realizar las obras es de 16 meses desde el inicio de la rehabilitación, ampliable a 18 meses cuando se trate de edificios o actuaciones que afecten a 40 o más viviendas. Estas ayudas no son compatibles con las del programa de fomento y regeneración y renovación urbana.

El pasado 9 de marzo tuvo lugar la Presentación de las ayudas a la rehabilitación del Ayuntamiento de Madrid. El evento se realizó en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. El objetivo es mejorar la accesibilidad y eficiencia energética de los edificios.

Aunque todavía está en fase de borrador, hay prevista una inversión de 16 millones de euros. Con este programa de subvenciones se permitirá la viabilidad económica de un importante número de proyectos en barrios vulnerables de la ciudad de Madrid. Como principal novedad, será por primera vez las comunidades de propietarios, y no cada uno de los dueños de las viviendas a nivel individual, los destinatarios de la subvención.

Además, las viviendas unifamiliares también podrán solicitar estas ayudas, siempre y cuando, se encuentren en alguna de las Áreas Vulnerables Municipales definidas por el Ayuntamiento.

Para seleccionar estas áreas vulnerables se han utilizado cuatro indicadores: dos de ellos referidos al edificio: edad y valor catastral, y los otros dos en función de la población: porcentaje de residentes sin estudios y porcentaje de población envejecida.

Siguiendo estos parámetros y mediante un estudio estadístico del Ayuntamiento de Madrid, se han detectado por el momento 109 Áreas Vulnerables Municipales que afectan a 1.298.326 habitantes, lo que representa el 38% de la población municipal.

Este tipo de ayudas municipales, están orientadas a la mejora de las condiciones de vida, consiguiendo un espacio público inclusivo, agradable y bien mantenido, para lo cual los ejes de actuación se centrarán en tres grandes ejes:

1. Accesibilidad:En Madrid hay unos 43.000 edificios de más de 3 plantas sin ascensor, aproximadamente el 40% del total. Por eso, para mejorar la accesibilidad a los edificios se subvenciona la instalación de ascensores, salva-escaleras, construcción de rampas o cualquier otra solución que mejore la accesibilidad a las viviendas. Estas subvenciones de accesibilidad pueden ser solicitadas por todo el municipio.
2. Conservación:Incluyen reparaciones de elementos deteriorados de la fachada, conservación de la estructura y cimentación, buen funcionamiento de redes generales de saneamiento e instalaciones comunes de electricidad.
3. Eficiencia energética:El 17% de los hogares españoles sufre pobreza energética y siete millones de personas tienen problemas para pagar las facturas relacionadas con la economía doméstica al tener, según datos de la Asociación de Ciencias Ambientales- ACA, unos gastos de un 10% superiores a sus ingresos. Por ello, y dado que el precio de la energía ha aumentado en un 30% en los últimos años, se subvencionarán acciones de aislamiento térmico de las fachadas y cubiertas, sustitución de ventanas o sustitución de equipos de climatización.

En general, se trata de medidas de mejora del bienestar interior, ya que contribuye a mantener una temperatura adecuada tanto en invierno como en verano, reduciendo además al mínimo el consumo de energía.

Porcentaje de subvención según el tipo de obra

Las actuaciones destinadas a conservación se pueden subvencionar hasta un 40% con un máximo de 4.000 euros por vivienda. En el caso de eficiencia energética pueden llegar hasta un 50% de subvención si se mejora una letra, o un 60% si mejoran dos, con un máximo de 8.000 euros por vivienda en ambos casos. Sólo están abiertas a las comunidades de propietarios que se encuentren ubicadas dentro del área.

Sin embargo, a las ayudas a la accesibilidad pueden ser subvencionadas hasta en un 70% con un máximo de 10.000 euros por vivienda y pueden acceder todos los edificios residenciales con independencia de su localización.

Todas estas ayudas municipales tienen otra novedad, y es que incluyen la subvención del IVA. Un hecho que no se había realizado en ninguna de las anteriores convocatorias. Además, el 50% de la subvención se facilitará al inicio de la obra a fin de salvar la barrera económica que en algunos casos frena a los ciudadanos a realizar rehabilitaciones en sus viviendas.

Cómo solicitar las ayudas:

Las solicitudes podrán presentarse en el Ayuntamiento a partir de la publicación de la convocatoria, que se encuentra en fase de borrador y según han señalado Pilar Pereda, Asesora de la Concejalía de Desarrollo Sostenible del Ayuntamiento de Madrid; Raquel del Río, Asesora del Área de Gobierno de Participación Ciudadana del mismo Ayuntamiento; y Alicia Cáceres, Subdirectora de Regeneración y Rehabilitación Urbana del Ayuntamiento de Madrid; está previsto que se publiquen en el mes de Mayo o Junio.

Una vez publicadas, los interesados deberán presentar el acuerdo de la comunidad de propietarios, el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) o ITE+CE+IA, el proyecto de obras a realizar y la solicitud de la licencia.

Con estas actuaciones en los centros urbanos de estas 6 ciudades se permitirán mejorar los tejidos residenciales y recuperar los espacios urbanos degradados, mediante su adecuación integral al tiempo que se preservarán sus valores y esencias que lo diferencian del resto de entornos, explica Francisco Bernabé, consejero de Fomento e Infraestructuras de la Comunidad de Murcia.

Con un presupuesto de más de 13 millones de euros se abre una nueva línea de ayudas, incluida en el Plan de Vivienda, que permitirá a los ciudadanos acceder a importantes subvenciones en materia de rehabilitación, para mejorar la eficiencia energética, accesibilidad y estado de conservación general de las viviendas, para lo que podrán recibir hasta un máximo de 14.850 euros, y de edificación, para lo que podrán obtener hasta 30.000 euros por vivienda.

Además, a cada vivienda que se someta al proceso de rehabilitación se concederán otros 2.000 euros para trabajar en el entorno urbano y dotarlo de las infraestructuras necesarias.

El desarrollo de las actuaciones se llevará a cabo mediante convocatorias de subvenciones por la Consejería, que se concederán a las comunidades de propietarios y propietarios de viviendas unifamiliares, mientras que las actuaciones de urbanización serán desarrolladas por el Ayuntamiento. Los beneficiarios podrán realizar estas acciones hasta el 31 de mayo de 2017.