La Junta de Andalucía promueve, junto a Cataluña, Aragón y Castilla León, una actuación coordinada para mejorar su intervención en la conservación de viviendas.

Andalucía se ha sumado a la estrategia autonómica común en materia de rehabilitación que tiene como objetivo el impulso de la eficiencia energética en las viviendas ya construidas, así como la mejora de la accesibilidad y el fomento de la calidad técnica en su conservación. La estrategia ha sido promovida, junto a Andalucía, por las comunidades de Aragón, Cataluña y Castilla León y ha quedado plasmada en un manifiesto suscrito en Zaragoza.

Esta iniciativa prevé aunar esfuerzos y recursos y determinar las necesidades autonómicas con vistas a la próxima revisión de la estrategia española de eficiencia energética que deberá remitirse a la Unión Europea en 2017. Además, compartirá elementos comunes en su organización que se articularán como una oferta global y singular, que permita proponer la organización adecuada de los recursos disponibles para hacer frente a los objetivos que se planteen en ellas.

La estrategia entronca directamente con la apuesta de la Junta por hacer más sostenible su parque público de viviendas a través de la mejora de la eficiencia energética, lo que supondrá un ahorro en el consumo y una contribución importante en la lucha contra el cambio climático y la conservación del medio ambiente.

La iniciativa autonómica apoyada por la Junta está abierta a la adhesión del resto de comunidades y plantea la creación de un grupo de trabajo que se encargará de realizar un diagnóstico del parque de viviendas ya construido en las comunidades autónomas, al tiempo que diseñará una hoja de ruta para intervenir en la mejora y conservación de edificios y viviendas. Esta iniciativa pretende que las necesidades de las autonomías puedan reflejarse en la estrategia nacional en materia de rehabilitación energética en el sector de la edificación y también en el futuro Plan de Vivienda.

El nuevo paquete de ayudas va dirigido a la conservación, mejora de la calidad, sostenibilidad y accesibilidad de viviendas construidas antes de 1981.

La Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid ha dado luz verde a las ayudas a la rehabilitación edificatoria para financiar obras de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio, tal y como recoge el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM). En él se establecen las ayudas previstas en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Vivienda, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbanas, 2013-2016.

Estas subvenciones dirigidas a la conservación, mejora de la calidad, sostenibilidad y accesibilidad, serán financiadas con fondos de la Administración General del Estado y gestionadas por la Comunidad de Madrid, pudiendo acceder a ellas los edificios finalizados antes de 1981, en los que al menos el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de los propietarios o arrendatarios; aunque de manera excepcional se aceptarán edificios que no cumplan con estos requisitos.

La cuantía máxima de la subvención a conceder por edificio no podrá superar el importe de multiplicar 11.000 euros por cada vivienda y por cada 100 m2 de superficie útil de local, y se calculará multiplicando por el número de viviendas y por cada 100 m2 de superficie útil de locales de edificio. Estas consisten en 2.000 euros para las actuaciones de conservación; 2.000 euros para las actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad y 4.000 euros para la mejora de accesibilidad.

Asimismo, hay que tener en cuenta que la cuantía máxima de las subvenciones a conceder por edificio no podrá superar el 35% del coste subvencionable de la actuación. No obstante, y de manera excepcional, en el caso de la mejora de la accesibilidad se podrá llegar al 50%.

Este programa distribuirá subvenciones a aquellos propietarios cuyos domicilios no se encuentren en condiciones mínimas de habitabilidad.

El Cabildo de Tenerife ha aprobado el Programa Insular de Rehabilitación de Viviendas 2016 con el objetivo de asegurar la función social de la vivienda a través de subvenciones directas a los ayuntamientos para que las distribuyan entre aquellos propietarios cuyos domicilios no se encuentren en condiciones mínimas de habitabilidad.

También se pueden beneficiar aquellos propietarios que estén en situación de extrema necesidad y cuenta con una inversión inicial de 1,3 millones de euros para los 31 municipios de la Isla. Los destinatarios de las mismas deberán ser titulares de la vivienda, ninguno de los miembros de la unidad familiar podrá ser titular de otra, con recursos económicos insuficientes para afrontar el gasto o cubrir la necesidad objeto de la ayuda solicitada, deberá tener valorada la situación de necesidad e idoneidad para la prestación solicitada por los servicios municipales competentes, y deberá estar empadronado en el referido término municipal.

Las obras objeto de financiación son, entre otras, aquellas que comprendan total o parcialmente la supresión de barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad, que garanticen la seguridad de la vivienda tales como el refuerzo o la sustitución parcial de los elementos estructurales, y que permitan la adaptación a la normativa vigente en materia de agua, gas, electricidad o protección contra incendios.

La Comunidad Valenciana aprueba nuevos convenios de Rehabilitación
Ayuntamientos de Valencia, Xátiva, Ontinyent, Alcoi y Lliria desarrollarán acciones de rehabilitación y regeneración urbana en sus cascos urbanos.

La directora general de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana de Valencia, Rebeca Torró, ha hecho entrega a los ayuntamientos de Valencia, Xátiva, Ontinyent, Alcoi y Lliria de los convenios para desarrollar las acciones de rehabilitación y regeneración urbana de diferentes zonas de los cascos urbanos de estas localidades en el marco del Programa de Fomento de la Regeneración y Renovación Urbana del Plan Estatal de Vivienda.

Las actuaciones que se contemplan en las ARRUS son la rehabilitación de edificios y viviendas tanto de conservación, accesibilidad y rehabilitación energética como obras de mantenimiento en elementos comunes y equipamiento, así como mejoras en la calidad y sostenibilidad de medio urbano.

En el barrio de Cabanyal y Canyameral de Valencia, las actuaciones abarcan la rehabilitación de 250 viviendas y la sustitución y nueva edificación de otras 50. En Ontinyent, se ha delimitado un área en el Barrio de La Vila y el Centro Histórico-Raval con la rehabilitación de 35 viviendas, la sustitución y nueva edificación de otras 20, y actuaciones puntuales en espacios públicos.

Asimismo, en Llíria se ha delimitado la zona de ampliación del Casc Antic, y una zona en las calles Valencia y Juan Izquierdo, que incluirá la rehabilitación de 80 viviendas y la sustitución y nueva edificación de otras 20. También habrá actuaciones en espacios públicos, con una inversión de 4.640.000 euros. En cuanto a Xàtiva, el ámbito es el casco antiguo y supondrá la rehabilitación de 90 viviendas, la sustitución y nueva edificación de otras diez.

La inversión total prevista en Alcoi se ha delimitado una amplia área que comprende los barrios de Santa Rosa, Ensanche y Centro Histórico de Alcoi para la rehabilitación de 200 viviendas, la sustitución y nueva edificación de otras 16, y actuaciones puntuales en espacios públicos.

Asimismo, la directora general ha informado que en breve se entregarán los correspondientes convenios a los ayuntamientos de Sant Vicent del Raspeig, Elche y Gandia, que también firmaron los acuerdos del programa de fomento de Áreas de Rehabilitación y Regeneración Urbana (ARRUS).

El curso pretende concienciar a los participantes sobre la importancia de aplicar criterios de Diseño para todos en edificios y cascos históricos.

Los próximos 19 y 20 de mayo tendrá lugar en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Valladolid un curso sobre la accesibilidad al patrimonio cultural con el objetivo de concienciar a los participantes sobre la importancia de aplicar criterios de Diseño para todos en este ámbito.

Dirigido especialmente a arquitectos y estudiantes de arquitectura, ingenieros, gestores culturales y técnicos de la Administración; este evento reflejará cómo la mejora de las condiciones funcionales de los espacios redunda en el confort de los usuarios y cómo incrementan el potencial turístico de los edificios y cascos históricos.

En este cursos se sintetizan los manuales y compendios de fichas más utilizados en el sector para tratar de establecer criterios de actuación homogéneos y eficaces. Así, se abordará la accesibilidad en la edificación pública, el caso de los ascensores y la accesibilidad da los cascos históricos o la experiencia de la Escuela de Arquitectura de Alcalá en temas de accesibilidad.

Por otro lado, el viernes 20 de mayo se explicarán las circunstancias específicas del patrimonio, la experiencia de Castilla y León en la Carta de Monumentos para todos o el diagnóstico de accesibilidad: práctica con las Fichas. La jornada se cerrará con la explicación del proyecto arquitectónico y accesibilidad en paisajes patrimoniales.

Datos de interés

Lugar: Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Valladolid.
Fecha: 19 y 20 de mayor de 2016.
Inscripción: inscribe.accesibilidad.patrimonio@conservationpro.es